Loi De Robien

Détails de la résidence en loi de Robien sélectionnée.
Le Clos de la Reine - Vence    
Loi de Robien - Le Clos de la Reine - Vence
Déjà commercialisé
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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI DE ROBIEN
Prix TTC de 205 900 à 395 900 Euros
Promoteur ou gestionnaire FRANCE TERRE
Livraison 1er trimestre 2008
Loyer brut De 2,94% à 4.08%
ENVIRONNEMENT
Le département des Alpes-Maritimes jouit d’un environnement exceptionnel, entre mer et montagne, baigné par plus de trois cents jours de soleil par an.

Des 40 kms de plages, baies, criques et sentiers littoraux, il ne suffit que d’une heure de route aux dix millions de touristes qui visitent annuellement les Alpes-Maritimes, pour parvenir sur les premières pentes des montagnes dont les plus hauts sommets culminent à plus de trois mille mètres d’altitude.

Vence est à une trentaine de minutes de la ville de Nice et de son aéroport, puis à 20 mn du Parc scientifique de Sophia Antipolis, communauté humaine et technologique au cœur de l’économie mondiale.
Ce parc scientifique a été créé en avril 1972 et comprend aujourd’hui 1 276 raisons sociales qui emploient 26 635 personnes.

Les 1 500 hectares d’espaces verts complantés d'essences méditerranéennes qui entourent le Parc, constituent la "Couronne Verte" de Sophia Antipolis. Aménagés en Parcs départementaux, ils sont largement ouverts au Public.

CARACTERISTIQUES
Sur les hauteurs de Vence, « Le Clos de la Reine » offre 16 appartements dans un parc paysager. Le confort et la sécurité ont été particulièrement étudiés faisant de cette résidence un havre de paix.

COTE CONFORT :
- Carrelage dans toutes les pièces en grès émaillé;
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant;
- Volets roulants dans toutes les pièces
- Système de ventilation mécanique à double effet (chaud/froid) thermodynamique
Installation électrique réalisée conformément aux recommandations PROMOTELEC
- Ascenseur desservant les différents niveaux d’appartements, parkings et caves en sous-sol
- Plantation d’arbres/Engazonnement

GARANTIES
Les Garanties France Terre
- Garantie bancaire de bonne fin de travaux
- Garantie de prise en charge des intérêts intercalaires
- Garantie de paiement des loyers
- Garantie contre les dégradations dûes au locataire
Garantie contre l’absence de locataire
- Garantie de valeur attachée à la personne
- Garantie de capital attachée

Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
France Terre
- Promoteur - Constructeur
- Plus de 25 ans d’expérience
- Intègre les métiers nécessaires à la constitution d’un patrimoine
immobilier de valeur : recherche de foncier, construction et gestion.

LOGEMENTS
Type logement T2 T3 T4
Surface moyenne 47 m2 78 m2 90 m2
Prix moyen TTC (€) 271800 380000 441000
Environnement: Loi de Robien - Le Clos de la Reine - Vence

POINTS FORTS
-Localisation prisée,
-Marché locatif dynamique.

LIEU D'IMPLANTATION
- EN VOITURE
Autoroute A8 (sens Nice>Marseille: sortie N° 48 : Villeneuve-Loubet, Cagnes-sur-Mer, Vence; sens Marseille >Nice : sortie N° 47)
Direction La Colle sur Loup/Vence : RD 436
Saint-Paul est situé entre La Colle sur Loup et Vence, à 15 mn de l'autoroute

- EN AVION
Aéroport Nice Côte d'Azur (Tél. 0820 42 33 33)
Prendre un taxi (Tél. 04 93 13 78 78)

Ou l'autocar N° 400 (1 heure de trajet, 8 départs en semaine, 4 le week-end)
EN TRAIN (Gare la plus proche: Cagnes sur Mer)

Puis prendre autocar N° 400 ( Cagnes sur Mer/Saint-Paul: 15 mn)
En provenance de Paris par le TGV, gares les plus proches: Antibes ou Nice

- EN AUTOCAR
Depuis Nice gare routière : ligne 400 (Nice - aéroport - Saint Laurent du Var - Cagnes sur Mer - La Colle sur Loup - Saint Paul et Vence. Départ toutes les 30 à 45 mn. Trajet Nice/Saint-Paul : 1 heure



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Plan détaillé: Le Clos de la Reine - Vence