Loi De Robien

Détails de la résidence en loi de Robien sélectionnée.
Les Jardins de Garance - Avignon    
Loi de Robien - Les Jardins de Garance - Avignon
Déjà commercialisé
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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI DE ROBIEN
Prix TTC de 159 000 à 219 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Tagerim
Livraison 1er trimestre 2008
Loyer brut 3,89%
ENVIRONNEMENT
Cité d’Art et d’Histoire comme en témoigne son immuable Palais des Papes aux remparts mythiques, Avignon s’érige au carrefour de la Provence et du Languedoc.
Aux ports de la Camargue elle signe le croisement de deux artères majeures de communication : l’axe nord sud reliant l’Italie et l’Espagne.

Au pied du Mont Ventoux et des contreforts d’un Lubéron si « tendance », Avignon jouit d’une position géographique de prédilection… entre mer et montagne.

A la fois capitale économique, culturelle et spirituelle, Avignon, s’enorgueillit d’un patrimoine architectural exceptionnel qui en fait aujourd’hui le plus grand et le plus bel ensemble gothique d’Europe.


CARACTERISTIQUES
Aux ports de la Cité des Papes, la résidence les Jardins de Garance, est située sur la commune du Pontet à 5 Kms à l’Est sur les remparts ceinturant le centre historique d’Avignon.

Le quartier est très bien desservi par le réseau de transport en commun avignonnais.

L’environnement résidentiel et toutes les commodités à proximité immédiate font de ce site un des plus pratiques et agréables du Grand Avignon.

L’entrée de la résidence se localise avenue Charles de Gaulle dans un environnement pavillonnaire urbain à proximité immédiate de l’entrée d’Avignon.

La résidence est sécurisée corrélant confort et rentabilité, la résidence de 39 logements T2 et T3, répond d’une demande locative significative dans une agglomération très dynamique. Compte tenu du climat local, les locataires requièrent d’un espace paysager agrémenté d’une piscine.

GARANTIES
- L’absence du locataire : garantie assurée pour 9 mois d’absence de locataire entre 2 locations.
- Loyers impayés : garantie 100% du quittancement émis + frais de contentieux + frais de procédure
- Dégradations immobilières imputables au locataire
- Protection juridique (huissier, avocat ou justice)
- Versement d’un revenu locatif mensuel brut pendant 12 mois maximum en cas d’absence de locataire à compter du 1er jour du mois suivant la mise à disposition du bien et ce jusqu’à la mise en place du 1er locataire
- Souscription à une Assurance Dommage Ouvrage : MAF
- Souscription à une Garantie Bancaire de Parfait achèvement : Banque Populaire
- Assurance garantie décennale
- Assurance garantie biennale
- Adhésion à une mission de contrôle étendue de la construction par le bureau VERITAS

Frais pris en charge par le promoteur
- Frais d’acte notarié
- Frais d’hypothèque
- Frais de procuration
- Frais de montage réclamés par l’établissement prêteur
- Intérêts bancaires
- Frais d’établissement du règlement de copropriété

GESTIONNAIRE
Tagerim
www.tagerim.fr

LOGEMENTS
Type logement T2 T3
Surface moyenne 42 m2 57 m2
Prix moyen TTC (€) 163000 205000
Environnement: Loi de Robien - Les Jardins de Garance - Avignon

POINTS FORTS
Patrimoine architectural classé à l’UNESCO

- plus de 500 000 visiteurs chaque année

-entre mer et montagne.

LIEU D'IMPLANTATION
Aux portes de la Méditerranée,
à 2h35 de Paris en TGV

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Plan détaillé: Les Jardins de Garance - Avignon