Loi De Robien

Détails de la résidence en loi de Robien sélectionnée.
Les Balcons d'Auvergne - Clermont-Ferrand    
Loi de Robien - Les Balcons d'Auvergne - Clermont-Ferrand
Déjà commercialisé
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Fiche de synthèse
Type Résidence classique
Fiscalité LOI DE ROBIEN
Prix TTC de 92 000 à 188 000 Euros
Promoteur ou gestionnaire Vinci
Livraison 2ème trimestre 2009
Loyer brut 4.57 % à 3.70 %
ENVIRONNEMENT
Au carrefour de l'Europe du Nord et de l'Europe du Sud , à quelques heures de Paris, la position centrale de Clermont-Ferrand est un de ses atouts majeurs.

L'environnement naturel de la ville est exceptionnel: à deux pas des Parcs Naturels des Volcans d'Auvergne et du Livradois Forez et des sites du Puy de Dôme, de Gergovie et de Vulcania. Ville de 141 000 habitants (281 000 habitants avec l’agglomération des communes) située au centre de la France, Clermont-Ferrand est la capitale naturelle du Massif Central.

Largement accessible par le rail et la route, la ville s’est en effet ouverte à l’espace national et international grâce au développement spectaculaire de son aéroport. Trait d’union entre les quartiers, le tramway constitue l’élément phare d’une complète réécriture urbaine et paysagère, offrant une nouvelle qualité de desserte par un réseau dense de transports en commun.

Avec la manufacture MICHELIN, la ville bénéficie aussi de la présence historique du numéro un mondial du pneumatique, qu’accompagnent nombre de PMI performantes dans les domaines de la santé, de l’agroalimentaire, de la mécanique ou encore des services.

CARACTERISTIQUES
La résidence Les Balcons d'Auvergne se situe rue Clovis Hugues, à 5 km du centre-ville de Clermont-Ferrand, et se compose de 2 bâtiments.

Le 1er dispose de 41 appartements sur 4 étages bien orientés et très lumineux. Les façades, alternant bois et enduit clair, sont animées de balcons largement ouverts sur un vaste jardin central.

Le second bâtiment dispose de 47 appartements sur 3 et 4 étages et est adossé au chemin de Floréal. Les appartements, également baignés de lumière, donnent sur les monts d'Auvergne. Le tracé horizontal des façades s'inscrit en harmonie avec les lignes naturelles du plateau.

La majorité des parkings en sous-sols permettent la création de terrasses paysagères et de nombreux espaces verts

GARANTIES
- Garantie loyers impayés,
- Garantie carence locative,
- Garantie vacance locative,
- Garantie dégradations immobilières.


- Assurance revente Valorimo

GESTIONNAIRE
CENTRE AUVERGNE IMMOBILIER, filiale du Crédit Agricole Centre France.




LOGEMENTS
Type logement T1 T2 T3
Surface moyenne 26 m2 42 m2 64 m2
Prix moyen TTC (€) 99000 145000 179000
Environnement: Loi de Robien - Les Balcons d'Auvergne - Clermont-Ferrand

POINTS FORTS
- Développement économique d’envergure

- Qualité du cadre

- Prestations axées sur le confort

LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé: Les Balcons d'Auvergne - Clermont-Ferrand