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Garantie contre l'absence de locataire

Objet:

Cette garantie protège le propriétaire-investisseur contre une absence passagère de locataire.

Fonctionnement:

DUREE DE LA GARANTIE : 9 ANS
Pendant 9 ans, l'investisseur est complètement sécurisé et n'a plus à se préoccuper d'une intempestive absence de locataire.

FRANCHISE D'UN MOIS :
Cette période d'un mois nous permet de mettre en place une recherche active de locataire sans surcharger la gestion donc les coûts.

PAIEMENT DE L'INDEMNITE :
En l'absence de locataire, le paiement des loyers est effectué normalement et régulièrement.
I l n'y a donc pas de rupture de trésorerie pour l'investisseur dès l'instant où il est couvert par la Compagnie.
Le montant de l'indemnité est exprimée en euro (ou en franc) dès la signature du contrat et ne varie pas. Ainsi l'investisseur connaît à l'avance ses recettes.

CONTRAT AVEC LA COMPAGNIE :
Chaque programme fait l'objet d'un contrat sur lequel figure le numéro du lot choisi et le montant garanti en euro (ou en franc) par mois.

MONTANT:
La compagnie prend en charge l'absence de locataire à concurrence de 90% du loyer charges et accessoires comprises (les accessoires par exemple sont la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).


Avantages:

Le seul contrat d'assurance existant sur le marché qui garantit des revenus fixes sur une durée de 9 ans.
Pas de perte de trésorerie pour l'investisseur grâce aux règlements réguliers des loyers en l'absence de locataire. Ce contrat est très apprécié par les banquiers qui, de ce fait, accorderont plus facilement un crédit de longue durée.
Pérennité de cette garantie même en cas de défaillance du promoteur ou du gestionnaire.